借地権を査定するときに使う路線価について勉強する

相続税の課税額を算出する際に用いられる

路線価についての口コミ

資産が課税対象

土地が上がるのは悪くないんだけど相続税の最低課税額が引き下げられているので該当者の中には悲鳴を上げる方が出るかもしれないね。路線価は少ない事例の高い物を参考に出してきますよ

白木不動産株式会社

国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2011年分の路線価を発表する。1月1日時点の評価のため、東日本大震災の影響を受ける前の価格となる。税制特例法により、申告期限が3月11日以降の被災地の課税額算定については、震災後の評価額を基準にできる。

相続税 路線別の課税額マップ

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杉村倉庫の現状と考察

簿価と現在の路線価に大きな乖離があり擦り合わせを行うだけで現在の資産価値が数倍になり得る

催事候補地として話題になってるのは夢洲
杉村倉庫は

  • 夢洲には土地を持っていない
  • 舞洲には定期借地権
  • 福崎等に土地あり
なので召し上げられて本業に影響することは考えにくい

路線価、大都市中心に底入れ感

都内城南地区の某ブランド住宅地、借地権割合は60%の地域ですと、課税評価額は路線価×0.6となると思いますが、時価はあくまでも目安としてどれくらいが適当でしょうか? 所有権と仮定した時の時価...。

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